На рынке жилья за год (август 2023г. к августу 2022г.) цены продажи нового жилья повысились на 4,4%, а квартиры вторичного рынка – снизились на 2,9%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года повысилась на 17%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Актау на 18%, Семей – на 16%, Павлодар на 15,5%. На вторичном рынке жилья лидерами роста цен стали города Семей (25,3%), Актобе (22,5%), Кызылорда (15,5%), а на рынке аренды жилья – Кокшетау (37,9%), Конаев (36,1%) и Актобе (34,7%).

Изменение цен на рынке жилья

                                                                                  в процентах, прирост+, снижение-

* Цена в среднем по республике за один квадратный метр общей площади квартир с черновой, чистовой отделкой.


За месяц (август к июлю 2023г.) цены продажи нового жилья остались без изменений, а перепродажи снизились – на 1,8%. Арендная плата за благоустроенное жилье в августе по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 2,3%.

Изменение цен на рынке жилья

                                                                                                                     в процентах, к предыдущему году, прирост

Количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья в августе 2023г. по сравнению с предыдущими месяцами показало рост и составило 38 810. Это стало самым высоким показателем с начала года. Из заключенных сделок 10 141 совершены по индивидуальным домам, 28 669 – по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с июлем 2023г. (34 225) количество сделок купли-продажи жилья увеличилось на 13,4%. Лидерами по количеству сделок, остаются города Астана (6 679 – 18%) и Алматы (5 928 – 15,3%), а также, Карагандинская область (3 705 – 9,5%). Меньше всего сделок проведено в области Улытау – 410 единиц (1,1%).

По сравнению с июлем 2023г. в августе наблюдается рост во всех регионах страны, кроме области Улытау (-3,5%). Наибольший рост количества сделок зарегистрирован в Северо-Казахстанской области (на 53%), области Жетісу (на 27,7%) и Жамбылской области (на 26,3%).

По сравнению с июлем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах увеличилось на 12,7% (на 3 225 сделок). Всего в августе по квартирам совершено

28 669 сделок – это 73,9% от общего показателя. Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в августе по ним было оформлено рекордное количество сделок с начала года – 10 924. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (23,9%), Алматы (18,7%) и Карагандинскую область (10,6%).

По сравнению с июлем 2023 года в августе количество сделок по индивидуальным домам, также, увеличилось на 15,5% (на 1 360 сделок) и составило 10 141. Положительная динамика зарегистрирована во всех регионах страны, кроме Западно-Казахстанской области (-16%) и области Абай (-4%).

Количество сделок купли-продажи жилья за август 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 8,8%, тогда было зарегистрировано 35 686 сделок. Самое большое увеличение наблюдается в Северо-Казахстанской области (на 80,4%). Наивысший отрицательный показатель был зарегистрирован в Кызылординской области (-15,5%). Уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-августа 2023г. к январю-августу 2022г. и составляет 29%.





 
Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.