За год (октябрь 2023г. к октябрю 2022г.) цены продаж нового жилья повысились на 5,1%, а на квартиры вторичного рынка – снизились на 5,3%. Арендная плата за благоустроенное жилье в октябре 2023г. по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года снизилась на 3,4%.

В региональном разрезе цены на первичном рынке жилья в годовом выражении значительно подорожали в городах Павлодар – на 14,8%, Семей – на 12,1%. На вторичном рынке жилья лидеры роста цен города Семей (14%), Кызылорда (11,7%), на рынке аренды жилья города – Жезказган (26,3%), Кокшетау (20,6%), Кызылорда (20,2%).



Количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 6,8%

В октябре 2023г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 32 975, из них 8 023 по индивидуальным домам и 24 952 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с сентябрем 2023г. (35 398) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 6,8%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (5 854 – 17,8%) и Астана (5 438 – 16,5%), а также, Карагандинская область (3 075 – 9,3%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 298 единиц (0,9%). 

По сравнению с сентябрем 2023г. в октябре наибольший рост сделок зарегистрирован в Туркестанской (+29,5%), Атырауской областях (+8,9%)  и городе Шымкент (+4,8%). А наибольший спад за месяц произошел в городе Астана (-19,2%), а также, в области Абай (-15%) и Восточно-Казахстанской области (-11,9%).

По сравнению с сентябрем 2023 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 6,1% (на 1 631 сделок). Всего в октябре по квартирам совершено 24 952 сделок – это 75,7% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (21,2%), Алматы (21,2%) и Карагандинскую область (10,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 2-комнатные квартиры, в октябре по ним было оформлено 9 481 сделок.

По сравнению с сентябрем 2023 года в октябре количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 9% (на 792 сделок) и составило 8 023. Отрицательная динамика была зарегистрирована во всех регионах страны, кроме города Астана (+10,5%). В области Ұлытау  наблюдается спад на 33,3%, что является самым большим показателям среди регионов.

Количество сделок купли-продажи жилья за октябрь 2023 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года уменьшилось на 4%, тогда было зарегистрировано 34 336 сделок. Отрицательный наивысший показатель был зарегистрирован в Актюбинской области (20,4%), а самое большое увеличение зафиксировано в Алматинской области (на 25,1%). Вместе с тем, уменьшение в динамике наблюдается в количестве сделок января-октября 2023г. к январю-октябрю 2022г. и составляет -24,5%.





Бюро национальной статистики АПСР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются  предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.