За месяц (январь 2024г. к декабрю 2023г.) цены на продажу нового жилья повысились на 0,2%, а на перепродажу квартир снизились на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в январе по сравнению с предыдущим месяцем осталась без изменений.

В январе 2024г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 31 713, из них 6 068 по индивидуальным домам и 25 645 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с декабрем 2023г. (37 818) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 16,1%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (8 246 – 26%) и Астана (5 623 – 17,7%), а также, Карагандинская область (2 274 – 7,2%). Меньше всего сделок проведено в области Ұлытау – 265 единиц (0,8%).

По сравнению с декабрем 2023г. в январе 2024г. отмечается отрицательный показатель по сделкам во всех регионах Казахстана, кроме города Алматы, где зарегистрирован рост на 8,6%. А наибольший спад за месяц произошел в Туркестанской области (43,1%), области Ұлытау (40,7%), а также Западно-Казахстанской области (35,9%).

По сравнению с декабрем 2023 г. количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 13,3% (на 3 935 сделок). Всего в январе 2024г. по квартирам совершено 25 645 сделок – это 80,9% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Алматы (30,5%), Астана (21,7%) и Карагандинскую область (7,5%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в январе 2024г. по ним было оформлено 9 903 сделок.

По сравнению с декабрем 2023 г. в январе 2024г. количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 26,3% (на 2 170 сделок) и составило 6 068. Вместе с тем, уменьшение наблюдается почти во всех регионах страны. Наиболее стабильной ситуация остается в Северо-Казахстанской области, здесь количество сделок по индивидуальным домам за месяц увеличилось лишь на 0,9%. А наибольший спад за месяц произошел в городе Астана (-53,3%), Кызылординской (-38,6%) и Западно-Казахстанской областях (-38,5%).

Количество сделок купли-продажи жилья за январь 2024 г. по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 30,5%, тогда было зарегистрировано 24 294 сделок. Положительный показатель был зарегистрирован во всех регионах страны, кроме Мангистауской области и области Ұлытау, где уменьшение составило 7,4% и 7% соответственно. Самое большое увеличение зафиксировано в Павлодарской области (на 58,2%).

Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.

Одним из принципов регистрации цен является обеспечение чистого изменения цен. Отслеживание чисто ценовых изменений предусматривает, что в оба периода сравнения фиксируется цена на один и тот же вид жилья одинакового качества.

1)Ежегодно в январе месяце производится актуализация выборки базовых объектов. Средняя цена в январе месяце формируется из актуальной выборки отобранных видов жилья с определенными характеристиками. Для расчета индекса цен января отчетного года к декабрю предыдущего года, выборка по каждому типу жилья за декабрь предыдущего года приводится в сопоставимый круг, путем пересчета средней цены декабря предыдущего года.