Бюро национальной статистики
Агентства по стратегическому планированию и реформам Республики Казахстан
В марте в годовом выражении (март 2024г. к марту 2023г.) цены на рынке жилья изменились следующим образом, цены на первичное жилье повысились на 1,3%, вторичное – снизились на 2,3%, арендная плата за благоустроенное жилье повысилась на 2,3%.
В региональном разрезе цены на новое жилье в годовом выражении значительно выросли в городах Актобе на 8,9%, Кызылорда – на 7,1%. Значительно изменились цены на вторичном рынке в городах Атырау (+10,8%), Талдыкорган (+8,8%), по аренде жилья – в городах Караганда (23%), Жезказган (22,4%), Атырау и Талдыкорган (по 21%).
За месяц (март 2024г. к февралю 2024г.) цены на перепродажу квартир повысились на 0,2%, а на продажу нового жилья снизились на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жилье в марте по сравнению с предыдущим месяцем снизилась на 0,6%.
В марте 2024г. количество зарегистрированных сделок купли-продажи жилья составило 26 389, из них 5 574 по индивидуальным домам и 20 815 по квартирам в многоквартирных домах. По сравнению с февралем 2024г. (30 534) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 13,6%. Лидерами по количеству сделок, как и ранее, остаются города Алматы (5 191 – 19,7%) и Астана (5 012 – 19%), а также, Карагандинская область (2 071 – 7,8%).
По сравнению с февралем 2024г. в марте наблюдается отрицательная динамика по всем регионам страны. Так, наибольший спад за месяц произошел в Павлодарской области (-29%), а также, несмотря на свое лидерство, городе Алматы (-19,3%) и области Жетісу (-16,4%). Наиболее стабильной ситуация по сделкам остается в области Абай, здесь количество сделок за месяц уменьшилось лишь на 0,2%.
По сравнению с февралем 2024 года количество сделок по жилью в многоквартирных домах уменьшилось на 15,1% (на 3 702 сделок). Всего в марте 2024г. по квартирам совершено 20 815 сделок – это 78,9% от общего показателя. Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на города Астана (23,6%), Алматы (23,1%) и Карагандинскую область (8,4%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в марте 2024г. по ним было оформлено 8 067 сделок.
По сравнению с февралем 2024 года в марте 2024г. количество сделок по индивидуальным домам, также, уменьшилось на 7,4% или на 443 сделок. Всего в марте их было зарегистрировано 5 574. Вместе с тем, уменьшение наблюдается почти во всех регионах страны. Положительный показатель зафиксирован лишь в Алматинской (+3,1%), Акмолинской (+2,6%) областях и области Абай (+0,6%). Наибольший спад произошел в Атырауской области (-21,8%) и в городах Астана (-19%), Алматы (-17,6%).
Количество сделок купли-продажи жилья за март 2024 года по сравнению с соответствующим месяцем прошлого года увеличилось на 8,7%, тогда было зарегистрировано 24 273 сделок. Наибольший рост сделок был отмечен в городе Астана (на 36,8%), наибольшее снижение – Мангистауской области (на 17,2%). Увеличение наблюдается и в количестве сделок января-марта 2024г. к январю-марту 2023г. и составляет 21,9%.
*Бюро национальной статистики АСПиР РК ежемесячно мониторит цены на рынке жилья. Индексы цен формируются на основе данных выборочного наблюдения по областным центрам и городам Астана, Алматы, Шымкент. Информацию по продажам нового жилья собирается у строительных организаций, совершающих операции по продажам, при этом учитываются цены нового жилья с черновой и чистовой отделками. По перепродаже квартир и аренде благоустроенного жилья учитываются данные из объявлений, размещаемых на интернет-ресурсах, в средствах массовой информации. При подсчете цен рассматриваются предложения по одной,-двух,-трех комнатным квартирам.
